รวมเทคนิคปล่อยเช่าบ้าน-คอนโดฯ กำไรเร็วแบบติดจรวด

เมื่อรู้ปัจจัยสำคัญอย่าง “ทำเล” ที่ช่วยทำให้ได้กำไรจากการลงทุนระยะยาวแล้ว อันดับต่อไปจำเป็นต้องพิจารณาเรื่ององค์ประกอบเทคนิคต่าง ๆ อันช่วยสนับสนุนการสร้างกำไร โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. เลือกโครงการบ้าน-คอนโดฯ ที่ต้องการลงทุน มีแนวโน้มเพิ่มมูลค่าในอนาคต เช่น กำลังจะมีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือเป็นรูปแบบโครงการ Mixed-use ที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานและรีเทล

2. บ้าน-คอนโดฯ ต้องดูสะอาดใหม่อยู่เสมอ กรณีนี้เป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้เลือกซื้อบ้านหรือคอนโดฯ มือสองมาปล่อยเช่า เพราะที่อยู่อาศัยย่อมมีการเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา ดังนั้นหากอยากให้เช่าได้กำไร หาผู้เช่าได้ง่ายๆ หมั่นคอยตรวจเช็คความเรียบร้อยทั้ง สายไฟ สุขภัณฑ์ หรือแม้แต่สีหรือวอลเปเปอร์ภายในห้อง หรืออาจตกแต่งเพิ่มเติมให้มีความสวยงามแบบใช้ต้นทุนต่ำเพื่อเป็นการเพิ่มกำไร

3. เลือกขนาดของที่อยู่อาศัย โดยคำนึงเรื่องความต้องการของผู้เช่าเป็นหลัก ซึ่งส่วนใหญ่แล้วสำหรับผู้เช่าคนไทย จะนิยมห้องชุดที่พออยู่ได้และคุ้มค่า นั้นคือห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ในขณะที่ผู้เช่าต่างชาติจะนิยมความครบครันของห้องชุดหรือบ้านเป็นหลัก เพื่ออยู่กับครอบครัวที่ย้ายถิ่นฐานมา นั้นคือรูปแบบ 2 ห้องนอน และบ้านเดี่ยว เป็นต้น

ขึ้นชื่อว่า “การลงทุน” ย่อมมีความเสี่ยงเข้ามาเกี่ยวข้อง แต่ถ้ารู้จักพิจารณาองค์ประกอบต่าง ๆ รวมถึงเทคนิคที่ช่วยทำให้เพิ่มมูลค่าในการลงทุน การพิชิตกำไรก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป